Tehnično strokovna opravila
- Pregled stanovanjske hiše in funkcionalnega zemljišča ter zbiranje podatkov o potrebnih vzdrževalnih delih ali prenovi.
- Izdelava programa vzdrževalnih del (letnega in srednjeročnega) stanovanjske hiše in funkcionalnega zemljišča, organiziranje obravnave programa ter njegove verifikacije po lastnikih.
- Objava del in zbiranje ponudb, cenikov, predračunov.
- Izdaja naročil za manjša vzdrževalna dela.
- Izbor najugodnejšega ponudnika za večja vzdrževalna dela.
- Pridobitev ustreznih soglasij in dovoljenj za izvajanje vzdrževalnih del.
- Priprava in sklepanje pogodb o izvajanje večjih vzdrževalnih del in dolgoročnih pogodb o servisiranju (redna servisna dela na skupnih delih in napravah).
- Nadzor pri izvajanju del.
- Količinski in kakovostni prevzem izvršenih večjih vzdrževalnih del ali prenove.
- Organizacija odprave morebitnih napak v času garancijske dobe.
- Organizacija nujnih intervencijskih vzdrževalnih del, sprejem obvestil in ogled dejanskega stanja, izdaja naročil in organiziranje takojšnje sanacije stanja.
- Prijavljanje morebitnih škod na skupnih prostorih, objektih, delih in napravah, ki se krijejo iz naslova pogodb z zavarovalnicami in organiziranje komisijskih ogledov.
- Organiziranje odprave škode ali vzpostavitve v prvotno stanje.
- Priprava zahtevka za refundacijo nastale škode.